대구역 빌리브 루센트 모델하우스 공급조건
자신의 집을 사고 싶어하는 진짜 수요자들 사이에서는 아파트 매매 가격이 오늘이 가장 낮다는 인식이 널리 퍼졌습니다.
그 이유는 부동산의 특성상 다양한 요인에 따라 가격이 변동하지만 궁극적으로 시간이 지남에 따라 상승하기 때문입니다.
이와 관련하여 2년 전 가격에 할인이 추가된 대구역 빌리브 루센트를 살펴보겠습니다.
먼저, 대구역 빌리브루슨트 부지의 정확한 위치는 대구광역시 북구 칠성동2가 302-125입니다.
이 단지는 2개 동으로 구성되어 있으며, 지하 4층에서 지상 47층까지 총 232세대 규모입니다.
주차장은 지하 1층에서 지상 4층까지이며, 근린생활시설 37개를 포함해 총 481대를 주차할 수 있습니다.
즉, 가구당 1.91대의 주차가 가능하여 넉넉하고 편안한 주차여건을 확보할 수 있습니다.
특히, 고층 아파트 단지의 만성적인 엘리베이터 혼잡 문제를 극복하고자, 노선당 3대의 엘리베이터를 설치하여 주민들의 이동 편의성을 높였습니다.
이를 통해 출퇴근, 택배 배달, 이사 시 혼잡에 대한 우려를 해소하는 데 도움이 되었습니다.
즉, 속도와 편의성을 추구하는 소비자들의 니즈를 충족시켰습니다.
단위면적은 전국 평균인 84㎡에 태평로 일대에서 보기 드문 108㎡, 113㎡ 등 대형 사이즈가 더해졌다.
그만큼 희소성이 더해졌다.
실내는 4-5베이 플레이트 구조로 설계해 밝고 쾌적한 분위기를 연출했고, 대용량 수납공간을 확보해 수납공간을 늘렸다.
인근 유사 사이즈에 비해 실제 사용 가능한 공간 면에서도 장점이 있었다.
무엇보다 단위에서 확인할 수 있는 실내는 널찍하게 느껴졌다.
이는 일반적인 아파트의 바닥 높이보다 약 30cm 높은 2.6m로 천정고를 적용했기 때문이다.
웰천장을 적용했을 때 개방감이 2.72m로 높아졌다.
실제 천정고가 10cm만 높아져도 개방감이 좋아질 뿐만 아니라 체감 면적과 창문 크기가 커져 일조량과 환기량도 좋아진다는 것은 잘 알려진 사실이다.
따라서 주민들의 주거 만족도가 높을 것으로 기대된다.
또한, 내부는 이태리 마감재를 사용하여 고급 단지를 도모했습니다.
즉, 현관, 욕실 타월, 거실 아트월, 주방 벽, 조리대 세라믹 타일 등 차별화된 마감재를 통해 삶의 질을 한층 더 높였으며, 세계 3대 주방가구 브랜드로 잘 알려진 이태리 아크리니아 주방가구로 꾸며졌기 때문에 고급스러운 라이프스타일을 즐길 수 있습니다.
내부 외에도 옥상에 옥상 정원을 마련하여 탁 트인 도시 전망을 즐길 수 있도록 했으며, 빌리브 가든, 플레이 가든, 갤러리 코리도, 라운지 파빌리온 등의 테마를 갖춘 다양한 녹지 공간을 단지 곳곳에 조성했습니다.
동시에 테라스형 북 라운지, 티하우스, 피트니스 센터, 골프 연습장, 건식 사우나 등 운동 및 취미 공간과 독서 라이프를 위한 영풍문고를 확정하여 거주성을 더욱 높였습니다.
다음으로 대구역 빌리브 루슨트 사업장의 입지 환경을 살펴보겠습니다.
롯데백화점, 콘서트하우스, 오페라하우스, 이마트, 칠성시장, 종합운동장, 은행 등 대형쇼핑시설과 문화시설, 은행시설이 풍부하며, 중심부에 위치하여 편리한 주거생활을 완성하는 인프라가 확보되어 있습니다.
교육여건 측면에서는 옥산초등학교, 침산중학교, 경명여중·고등학교, 칠성고등학교가 인근에 있으며, 안전한 통학을 위해 주민전용 안전 스쿨버스가 제공될 예정이라고 덧붙여졌습니다.
이러한 학군 덕분에 주민들은 자녀 교육을 위해 이사해야 하는 불편함을 피할 수 있으며, 궁극적으로 학령기 자녀를 둔 가정의 선호도에 따른 탄탄한 수요를 뒷받침합니다.
또한 대구역과 태평로 주변 지역은 약 9,000세대 규모의 초고층 스카이라인 주거타운을 형성할 계획입니다.
도심 내 새로운 신흥 브랜드 주거지역이 형성될 것으로 예상되며, 그 중심에 대구역 빌리루슨트가 위치하여 미래가치가 높을 것으로 보인다.
교통 측면에서는 지하철 1호선과 경부선을 지나는 대구역이 인근에 있어 도심 내 이동은 물론 KTX, SRT 노선을 통한 타 지역으로의 이동이 용이하다.
더불어 구미, 칠곡, 대구, 경산을 잇는 대구 도시철도 노선이 개통 예정되어 있어 향후 310만 명 이상의 신규 수요를 확보할 것으로 예상된다.
차량을 이용하더라도 태평로, 중앙대로 바로 옆에 있어 주요 상권으로의 접근이 용이하다.
더불어 인근에 도시융합특구 개발이 예정되어 있어 지역 경제 활성화, 일자리 창출 등 긍정적인 효과를 기대할 수 있다.
칠성시장 주변은 재개발 사업이 다수 진행 중이어서 주거 환경도 개선될 것으로 예상된다.
마지막으로 대구역 빌리브루센트 매매가는 84㎡ 기준으로 5억3300만~5억7600만 원으로 책정됐다.
더불어 할인조건을 제시했기 때문에 상당히 합리적이라는 평가다.
실제 유료옵션 풀옵션 원가가 인접사업장 4개소 증축을 포함한 금액보다 훨씬 낮다는 걸 알 수 있어 경쟁력이 높으니 꼼꼼히 살펴보길 바란다.